今年5月，公开信息显示正在推进的深圳华富北片区棚改工作，目前意愿征集同意率已超双95%，即95%以上户主已同意棚改，且同意面积超过总建筑面积95%。这时，“准拆迁”概念似乎变成了“拆迁概念”。
据发现，目前该小区放卖的二手房房源并不多，一些房源的挂牌价甚至超过每平方米12万元。而在去年8月，该小区实际成交价还在每平方米7.5万元左右，随着棚改消息的不断推进，该小区的价格在最近几个月水涨船高，今年3月的成交价已经接近每平方米9万元。
如果所有老旧小区都被打上“准拆迁”概念，不仅价格变动幅度变大，更会在一定程度上扰乱市场秩序。不过，城市更新和棚改仍在大力推进，严厉的监管也会随之而来。
