预期2025年3月新房供应倍增

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预期2025年3月新房供应倍增

3月恰逢“金三银四”成交旺季，房企推盘积极性稳步上升。据CRIC调研，3月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积721万平方米，环比倍增166%，同比下降36%，一季度累计同比下降28%。从绝对量来看，受土地成交约束，房企推盘量已大不如前，不过单月规模还是略好于去年10月水平，达到了2025年年内高点。



分能级来看，一线推盘积极性依旧较高，3月单月环比倍增，四城中仅上海略显疲软。二线供应环比增幅不及一线显著。其中杭州位列榜首，3月供应量达184万平方米，环比增长783%，同比增长116%。三四线3月供应迎来了集中爆发期，经历了年初低迷，3月供应同环比齐增。

而从供应结构各产品档次分布来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为37%、51%和12%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。从供应结构各项目区域分布来看，重点城市主城、近郊、远郊占比结构为70%、21%和9%，本月供应重心仍集中在主城区，近郊次之，远郊最少。