2020年住宅新开工面积止跌-1.9%，2021年新开工规模预计超1550万套

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2020年住宅新开工面积止跌-1.9%，2021年新开工规模预计超1550万套

2020年1-12月房地产行业土地交易、开发投资、销售面积、销售额等多项指标稳中向好，商品住宅新开工面积达164328.53万平米，止跌于-1.9%。据奥维云网地产大数据工程监测数据显示，2020年住宅地产新开工面积规模份额中，华东区域的份额为39.7%，与去年同期的结构份额相比，结构份额提升了2.6%。华北区域的新开工份额较去年同期份额提升了4.3%，已经提升至17.8%。从住宅项目新开工面积&城市等级来看，东北区域、华东区域、西南区域在二线城市中新开工面积规模份额占比均超过各区域内部份额的50%。

2020年住宅地产新开工面积的装修结构中，精装修的份额为36.4%，与2018年（49.2%）、2019年（57.9%）相比装修份额下滑明显，而部分装修的份额提升至47.8%，毛坯房的份额基本与去年持平。从城市等级&装修结构分析得知，2020年一线城市的装修份额为47.7%，明显低于去年53.99%，而二线城市、三四线城市、其他城市的装修比例下滑更是明显，均超过了20%以上的断崖式份额下降。

根据奥维云网测算数据显示，2021年住宅地产新开工面积将达到176653.17万平米，同比增长7.5%，将提供超过1550万套新开工住宅。